Los precios de los alquileres están entre 25 y 30% más caros que hace un año y según los especialistas la tendencia se mantendrá por efecto de la inflación y la falta de crédito hipotecario accesible.

"Los precios subieron entre un 25 y un 30%. Hoy, un departamento de dos ambientes se alquila en $1.100 a $1.200, promedio, y un tres ambientes está entre $1.400 y $ 1.900, siempre según el barrio y las características del inmueble", aseguró el presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, Carlos Sotelo, en declaraciones al diario Clarín.

Desde la consultora Reporte Inmobiliario, José Rozados, agregó que los valores pueden ser mayores en los barrios donde se concentra más la demanda, como Palermo, Caballito o Belgrano.

La tendencia hacia el alza se viene verificando desde la salida de la crisis de 2002, cuando las propiedades empezaron a revalorizarse y arrastraron a los alquileres.

En la actualidad algunas inmobiliarias piden hasta seis meses de comisión, cuando lo común es dos. "Es una conducta antiética y debe ser denunciada ante la Cámara o ante Defensa del Consumidor", advirtió Sotelo en diálogo con el matutino.

Al incremento se suma una modalidad ya hecha costumbre por los propietarios: el escalonamiento de los precios a lo largo del tiempo que dura el contrato, generalmente dos años. De esta manera, como la indexación de alquileres está prohibida, muchos dueños establecen cláusulas en el contrato que incluyen un aumento al comenzar el segundo año del alquiler.

Inflación y falta de créditos
Según los especialistas del sector, la falta de créditos hipotecarios baratos y la inflación estan empujando la demanda de alquileres.

A esto se suma que los barrios de la Ciudad de Buenos Aires no tienen servicios parejos y la gente prefiere propiedades en aquellas zonas con buenos accesos, transportes y seguridad, lo que empuja los precios hacia arriba en esos lugares, tal como consigna el matutino porteño. 

Los inquilinos se quejan de que se tienen que hacer cargo del aumento del alquiler pero también de las expensas, los servicios y los impuestos. "La gente no puede pagar lo que piden los dueños, y entonces se tiene que mudar a una propiedad más alejada, más chica y de peor calidad. Esto va degradando la calidad de vida , alertó Radamés Marini, presidente de la Unión Argentina de Inquilinos.